龙岗上周新房成交均价仅8029元/平方米，而秋交会举行前一周的均价是10898元/平方米，两周时间下跌26%.研究人士表示，秋交会期间龙岗新盘低价入市，同时大量在售项目折价销售，导致成交均价大幅下跌。而开发商称，大幅波动只是短期因素导致，龙岗目前价格已到底部。
秋交会后大幅下跌
监控数据显示，9月龙岗区新房每周成交均价分别是9332元/平方米、9081元/平方米、8839元/平方米、10898元/平方米，基本上是围绕9000元/平方米波动，整体成交均价为9473元/平方米。
从秋交会开始，龙岗房价大幅下跌：9月29日-10月5日当周龙岗新房成交均价8173元/平方米，相比秋交会前一周环比下跌达25.60%.上周，龙岗新房成交均价8029元/平方米，环比再跌1.76%.两周下来，相比秋交会前一周累计跌幅已经超过1/4，相比9月整体均价9473元/平方米也跌去15%。
有新房折价后不足5000元/m2
新盘低价入市和在售项目折价销售，导致成交均价下跌明显。中国房地产交易服务网站
据了解，龙岗秋交会期间有万科第五园八期景台6栋、第五园五期、万科清林径高层、宇宏公园盛世10号楼4个项目入市，目前主要成交楼盘包括万科清林径高层、万科第五园、慢城、可园、龙光君悦龙庭等。其中万科清林径均价仅6600元/平方米入市，售出100多套；中航鼎尚华庭，折价后均价仅4800-5844元/平方米之间。
龙岗多位开发商对记者表示，近一两周房价的大幅波动，主要是受推盘结构等偶然因素影响，目前的价位已经是底部，后市将趋于稳定。
原文地址： http://zixun.goufang.com/HTML/20081020/339/20081020268570.html?cityid=sz
