美国投资移民项目相关问题与解答
1、美国投资移民？
美国投资移民法明确声明欢迎投资移民，因为美国政府相信投资移民能给美国带来外国资金，并且增加美国的国民就业机会，其中一个目的是为了与加拿大成功的移民计划相竞争。根据统计，经由类似的移民计划，加拿大已获得外国投资额高达60亿美元。法案规定非美国公民可以投资新的、或者现有的公司或企业申请得到绿卡；要求投资金额为50万－100万美金，根据投资地段的经济状况而定。投资专款必须是投资款额而不是借款。每一位申请人需要提供10个工作机会给美国工人，包括美国公民、永久居民，或其他可合法在美国工作的外国人，但不包括外国投资人的直系亲属。法案许可的投资签证分配额：每年批准10000个签证额。
2、美国投资移民西雅图项目申请资格？
（1）申请人必须年满 21 岁；
（2）申请人不必有任何学历，经商或工作经验的背景；
（3）申请人必须拥有100万/50万（特区移民方案）美金的资产证明（不须由申请人本身累积取得，赠与、继承等方式亦都可以，但必须是取自合法正当的途径。）
（4）申请人必须已经或正积极投入规定的投资金额；
（5）此投资可直接/间接（特区移民方案）创造十个工作机会；
（6）投资资金来源之说明，须证明投资款是取自正当来源，此可包括房产销售，债券股票，企业盈余，商业买卖，赠与和继承等；
（7）主申请人前五年之所得税单（英文版本）。
3、美国投资移民手续办理流程是什么？
（1）投资人与我公司签署委托投资协议书。
（2）完善所有的申请材料。
（3）投资人将投资金额汇入汇丰银行在美分行（HSBC Bank USA）的监管帐户。
（4）将所有申请材料递交美国移民局进行审批。
（5）美国移民局收件后二个月内完成审批。审批通过之后，申请人将在45-60天内收到由美国务院所寄出的文件包，并须于领事馆面试日期前填妥此资料。没被批准的申请人则发还其原存放于监管账户的投资本息。
（6）事馆通知投资人面试日期，并要求投资人进行健康检查。总计此阶段作业约须时一至二个月。
（7）领事馆面试，移民官当场告知投资人面试结果。
（8）获得签证后180天内，投资人须赴美。（投资人可举家迁往美国任何所欲居住的州，享受与美国公民相等权益的新生活。未来二年中，除需维持每年有半年以上的居住时间外，投资人在此期间可自由进出美国）。
（9）投资人于进入美国的21个月后（亦即条件式签证到期的前三个月），递交申请表，请求解除条件。
（10）投资人签证条件移除，成为正式之永久居民。
（11）五年投资期满，投资人取回50万美元的投资金额。投资人可选择是否要成为美国公民。
4、美国投资移民申请需要哪些资料？
（1）全家成员的身份证、户口本复印件；
（2）结婚证复印件；
（3）具有大中专以上学历者，提供学历证书复印件；
（4）申请人或配偶若有银行存款或股票，提供银行存款数额和股票市值数额；
（5）申请人或配偶若有房产、地产，请提供房产所有权证、国有土地使用权证复印件（若尚未办理房、地产权证，请提供购房合同和购房发票复印件）；
（6）申请人或配偶若有私家汽车，提供机动车行驶证复印件；
（7）作为公司管理人员或承包经营者，提供所在公司的营业执照复印件；
（8）作为公司股东或个体经营业主，提供以下文件：
①公司营业执照复印件；
②公司税务登记证（国税、地税）复印件；
③公司企业法人代码证复印件（个体经营者不须提供）；
④公司注册时的验资报告复印件（个体经营者不须提供）；
⑤公司章程（个体经营者不须提供）；
⑥公司本年度的资产负债表和损益表复印件；
⑦公司若有纳税（国税或地税），提供几张税单样本复印件；
⑧公司若有其他证书（如进出口企业资格证书、建筑企业资质证书、生产企业产品质量证书等），提供复印件。
5、美国投资移民享受福利有哪些？
（1）享受美国政府规定的福利；
（2）可为家人及投资找到一个安全港，每位家庭成员任何时候都可自由进出美国，并居住在美国；
（3）可在美国任意地点工作、居住和拥有自己的事业；
（4）生活费比许多工业化国家便宜；
（5）子女可就读于美国各大专院校，可付与州民相同的学费，节省大笔教育费用；
（6）学生在学当中可以合法工作；
（7）有资格申请就读医学院，而其他外国人很难申请就读医学院；
（8）可享受就读公立学校、医疗保障、社会生活保障等社会福利；经过适当申请手续，可以招请其他家人去美国；
（9）享受美国的各种经济环境、突出的就业机会、超群的生活水准；
（10）不需更新或重新申请签证。
美国投资移民西雅图项目
6、美国投资移民西雅图项目介绍？
本项目是美国绿卡和投资收益能同时得到的唯一的项目。
本项目向全世界招商，所以有意投资者需抓紧时间做决定，名额以报名签约顺序为准，额满为止。需要申请人的快速决定。（参考以下内容）
1,600万美元规模的第十二次招商， 3周额满
950万美元规模的第十三次招商，2周额满
2,520万美元规模的第十四次招商，16周额满
1,760万美国规模的第十五次招商，5周额满
7、美国投资移民西雅图项目的优点有哪些？
（1）在最短的时间内能取得绿卡（办理手续时间：约8—12个月）；
（2）学历，经验，年龄，英语水平不受太大限制；
（3）做为美国政府认可的经济特定区域的项目，只投资50万美元即可取得绿卡；
（4）世界最早取得绿卡的投资移民项目；
（5）在全世界，投资申请人最多的项目（比第二位的投资项目多1.6 倍）；
（6）唯一能分红的投资项目；
（7）移民许可或移民签证无一例被拒签的项目；
（8）稳定、安全的房产投资项目；
8、美国投资移民西雅图第十七次招商项目介绍？
西雅图第 17 次招商项目：Marriott International Hotel。该项目位于西雅图郊区618 2nd Ave.的Alaska建筑，经改造后，计划用于Courtyard Marriott酒店为期45年。地上15层的本建筑，虽然位于市郊，但也能看到Elliott海湾，有着良好的入住条件。用于运作Courtyard Marriott酒店的本项目，负债率为0％。
项目相关资金没有负债，将来要管理经营本酒店的是在全美国有2800个，在世界有67个以上酒店的 Marriott International酒店，所以有着极高的安全性及可信度。如果想要安全的，可信度高的投资，请投资 Marriott International Hotel项目“Alaska Building”。
9、美国投资移民西雅图项目第17次招商项目优势？
（1） 由美国移民局认可的经济特定区域的项目，经营GRFF公司的American Life公司改造美国华盛顿州的西雅图里的一个酒店后，运作及管理和项目；
（2） 在本项目投资52万5千美金后，经过1年手续时间后，取得
（3） 2年有条件绿卡，并取得每月的利润分红；
（4） 本建筑预计于2008年2月开工，在2009年7月1日酒店开业。
10、西雅图第17次招商项目Marriott International Hotel规模？
（1）地下：泳池，健身房，洗衣间及其他；
（2）一楼：饭店，酒店大厅，商务中心，休息室，酒店办公室；
（3）2~15 楼：宴会厅，250 个客房
11、西雅图第17次招商项目回收投资本金方案及高额的投资收益？
回收本金方案
（1） 通过西雅图地区做 Equity Interest 买卖的中间人，处理股份；
（2） 在房产价格上升到最高端时，卖掉房产后返还本金及高额利润；
高额投资收益
（1） 改造前：由管理投资资金的银行提供利息及分配原有租赁利润；
（2） 改造开始～结束：由管理投资资金的银行支付利息；
（3） 酒店开业：2009年7月酒店开业后，预计每年支付本金的4.99％（26200美元 / 年）（除房价上升，其他收入外）。
12、西雅图第17次招商项目的建筑升值预测?
（1）酒店改造后，价值上升；
（2）由国际化企业Marriott International Hotel管理本酒店，知名度也会上升随之价格也上升；
（3）2006 年末在Wall Street Journal及Seattle Times，西雅图地区的商业用，办公用的房产销售位于第一位。
13、西雅图房产投资情况？
美国当地人 30 ％，英国，日本及其他国家 40 ％，韩国人 30 ％
美国投资移民华府基金项目
14、美国华府基金项目的优势？
（1）美国首都地区唯一指定就业区域投资移民；
（2）投资项目位于美国首都繁华中央商业区；
（3）美国唯一一家可以给客户回报的基金，目前回报率为18%以上；
（4）友好的政府关系，有政府参与的背景，项目投资金额的近50%由州政府投入，项目赢利安全可靠，近乎零风险。（现在推行的投资项目10亿美金，政府已投入了2.8亿美金）；
（5）两年条件限制期满，即可成功办理“解除条件”，转成永久性绿卡；两年后如未获绿卡，可返回所有投资和回报；
（6）美国本土的总裁，Michael R. Sears. Mr. Sears有过150亿基金的管理经历，06年的回报率15%以上。
（7）在签证的办理期间，投资资金由汇丰银业托管，对资金的安全性有了很好的保证！
（8）投资人在投资前可以看到外方专业的会计机构对此项目做出预算报告。凡符合美国投资移民的投资人，我公司免费帮其办理商务考察，对此项目进行实地考察，有机会直接与基金公司的总裁和华盛顿市长交流。
（9）5年后可取回投资金额，投资期间，可随时知晓投资的盈利情况（审计报告、基金网上公布）。回报率估计18%以上！
（10）不需自己创业，不必亲自参与经营及管理，不需直接雇用10名员工；
（11）享受与美国公民同等的社会福利，更多的接受美国的高等教育；
（12）投资人可居住在华盛顿，亦可自行选择美国任何地区定居；
（13）可自由进出美国，无移民监；
（14）5年期满完美退出机制（1、连本带利；2、可以继续投资；3、连本带利变成产权，5年后可根据个人意愿申请加入美国国籍）。
15、华府基金概况？
华府基金公司（简称CARcTM）由Michael R.Sears和John Tung成立并管理。Michael R.Sears也是全球资本市场顾问公司即就业基金经理人的管理负责人。而John Tung是一位专业的房地产投资顾问，MBJ管理公司的唯一成员，也是就业基金经理人的成立者之一。
2005年11月25日，根据1993年拨款法案第610部分，USCIS 指定CARc为“区域中心”，参与首府地区区域中心内的EB-5项目。 这一区域位于以下地理区域：华盛顿，,亚历山大市，弗吉尼亚联邦，及周围临近的四个县（弗吉尼亚的Fairfax 和Arlington, Maryland 的Prince Georges 和Montgomery）。华府基金的首要使命是保证提供良好的机构性房地产投资手段给对EB-5项目感兴趣的外商投资者（非美国公民）。
华府基金：位于888 Sixteen Street NW，Suite 800，Washington，DC 20006
16、华府基金投资的项目有哪些？
华府基金新的商业企业投资重点主要集中在区域中心地理范围内的四类商业房地产工程项目：
（1）酒店，零售，办公和居住混合型；（2）足球体育场
（3）会议中心；（4）工业空间
17、华府基金大型综合房地产开发项目简介？
该综合开发项目位于繁华的华盛顿市中心，原来的首都国际会展中心位置，占地10.2英亩，2008年开始施工，总造价10亿美元，由世界著名的开发商汉斯公司及阿奇斯通.史密斯公司承建。该项目将开发28万平方英尺的高端零售铺面，45万平方英尺甲级写字楼， 690套豪华公寓，1，700个泊车位。该项目由英国伦敦著名的Norman Foster建筑设计公司设计，设计还包括公共和露天场所、公园、广场、步行街和11万平方米的预留空间，该项目建成后将成为美国首都繁华商圈内重要地标性建筑。
该项目共创造1万个就业名额，投资回报率将达到18% 以上，50万美元汇入汇丰银行，由银行监管，由经验丰富的专业团队经营管理，从而使投资人的资金自始至终处于低风险、高回报的位置。50万美元5年后返还。
18、华府基金管理情况？
全球资本市场顾问有限公司，CARc赞助基金的管理层(“经理”，或“GCMA”)，位于亚历山大，100组，圣奥斯夫南街113号。GCMA由经验丰富的团队和有广泛的房地产、投资、商业银行业务和私有产权经验的成功专家（“管理者”）。三个负责人中的两个Mr. Michael R. Sears 和Mr. John Tung与CARC相联合自从它的初建并代表某些体制上的投资者，和房地产投资的执行和管理密切的共事。第三个负责人，Mr. Michael L. Kolodner 和Mr. Sears作为客户同事和商业关联合作了近30年，帮助计划和设计创建CARC就业基金并为其操作的开端做准备。负责人带来重要的投资管理，操作，财政，处理事务和咨询的经验直接与房地产行业相关，同样带来在美国房地产和财政行业的相当可观的联系网。贯穿他们的职业生涯，负责人参与信息来源，评估，组织和执行贯穿美国的成百上千个交易。
19、华府基金管理者介绍？
Michael R. Sears. Mr. Sears是GCMA的首席执行官，负责检查所有市场和调查的操作。他在房地产开发和财政方面有近35年的经验。他是CARC的合作创始人和GCMA的创始人和管理负责人，CARC发起的就业基金的管理人。Mr. Sears曾操作并是许多公司的高级行政官提供财政咨询、投资管理、银行和开发服务为国内的和国际的投资者和公司，同样有政府和政府担保的企业。他的投资，财政，开发经验和着重与包括城市混合使用房地产，迎宾业，运动和娱乐设施。
直到2006年1月，当他开始进一步开发CARC就业基金时，Mr. Sears作为GMAC商业拥有资金市场纽约市和华盛顿特区办公的管理董事长，这是一个大众汽车公司的财政服务下属公司。在这里他创建并管理数亿商业贷款资产投资在广泛的多样的房地产为基础的事务中。在GMAC他和高级的单纯个人投资者，体制上的投资者和借贷人，同样有国内和国外的政府密切共事。他在华盛顿的商业财政项目包括华盛顿特区的国家专业棒球体育场和展览馆；同时有时代华纳娱乐中心的融资，并在纽约市组织2001年11月9日颁布的第一次商业抵押。
John Tung. Mr. Tung, 主要负责投资组合的日程管理，具有30多年房地产和、投资管理和银行方面的经验并很好的执行房地产投资事务价值超过70亿美金。他是CARC的创建负责人，自从1995年开始任Equibase资金顾问公司（Cornerstone顾问的前身）的管理负责人，是一个私有的芝加哥背景的房地产投资管理公司服务于净资产个人，体制上的投资人和养老金基金。在Equibase，Mr. Tung负责构造、组织、管理个人房地产投资和主要的养老金基金客户的投资，包括AFLCIO建筑投资信托。
在加入Equibase之前，Mr. Tung是羚羊基金的管理总经理，是一个他和Cornerstone顾问合作创建的私人公正公司，从1986年至1995年，Mr. Tung在Draper & Kramer任副总裁和财政服务的集团行政主管，Draper & Kramer是一个芝加哥背景的房地产投资管理位居前例公司，他主要负责商业财政和养老金基金顾问业务。他在Draper & Kramer的任期中，Mr. Tung开展了它的养老金基金咨询业务从零到掌控资产超过美金3亿。同时在这里，他被指名为美国政府为革新信托公司的建立和发展组（RTCSWAT）的四个指定成员之一，由美国国会授权解决复杂的信誉起诉或贷款投诉案件在RTC超过美金1亿之前。Mr. Tung同样是VMSREITs在房地产开展形式策略方面的顾问，并且做为John D.and Catherine T. MacArthur基金的房地产策略顾问。在Draper，Mr. Tung的集团的业务每年持续增长在总体财政贷款和资产净值事务中完成超过美金50亿。
1. （1）交纳押金2万-3万 （2）收到到加国考察的邀请函或其他政府函件交2万-3万 （3）通过面试后交2万-3万 （4）其他再交余款
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联系人：耿小姐
联系电话：028-86696195
QQ：962732177
E-mail：
cibszhong@126.com
Website：
www.canadacibs.cn
加拿大CIBS海外投资移民贸易有限公司成都代表处
