从去年“9·27”政策实施以来，还没有哪个月出现过这么多楼盘同开的局面。伴随着降首付、免税费、降利率、降契税等系列新政的出台，经过数月蛰伏后的开发商们纷纷选择了在本月开盘。据记者不完全统计，本月内将有三十多个楼盘开卖，其中不乏龙湖、蓝光、绿地、凯德、珠江这样的一线品牌以及南湖国际社区、蓝光·观岭等千亩大盘，而郫县、温江、龙泉、华阳等地的郊区楼盘也明显增多，约占本月开盘总量的60％。
人气回升迎来开盘高峰
记者通过走访市场发现，本月内蓝光观岭、蓝光香境、龙湖·弗莱明戈、龙湖·世纪峰景、南湖国际社区、摩玛城、海珀香庭、浅水半岛、四海逸家、双楠吉家、成功银玺国际、阳曦·芙蓉城、凯德·风尚、优客联邦、廊桥乐章、交大·卡布里城等三十多家楼盘都将在本月先后亮相，而蓝光、龙湖、恒大等品牌开发商还是双盘甚至多盘齐开。不难看出，本月定是今年成都楼市震后的首个开盘高峰。
在此次开盘的几十个楼盘中，城西的楼盘数量最多，占总开盘量近30％。此次城西开盘的区域尤以郫县和温江光华大道为主。光华大道沿线，凯德·风尚、珠江克莱国际公寓、蓝光·香境、中新·公园大道等多个楼盘都将已卯足了劲，欲在本月博得好彩头。而在城南，龙湖·世纪峰景和蓝光·凯丽香江这两个高端项目，近期的宣传更是吊足了业内人士的胃口。
“随着新政出台，感觉购房者的信心在逐渐恢复，现阶段开盘应该是个较好的时机。”金科营销策划部相关负责人告诉记者。“我们很久没有看到这么多人到售楼部了，周末这几天每天的人流量都比平常多了几倍。”廊桥乐章的售楼人员也表达了同样的观点，上周末该项目有超过60组客户到售楼部咨询，来电量也至少增加了一倍以上。另外，记者从蓝光、龙湖、绿地等品牌开发商的售楼部获悉，进入11月后，售楼部来电来访量增加明显，楼盘的人气明显增强。在采访中，不少开发商表示，尽管目前宏观经济处于波动之中，但中国大的经济面是好的，经济发展是健康向上的。新政的出台表明政府对房地产市场的重视，加之购房的刚性需求也一直存在，正因如此，十一月才会出现如此多的开盘项目。
中高低拉开新盘价格差距
记者了解到，相较往年，目前楼盘的开盘价格可谓悬殊最大的一年，同为普通电梯公寓，既有每平方米均价7000元的市中心项目，也有每平方米均价2600多元的郊区项目。龙湖·世纪峰景、蓝光·凯丽香江等高端项目尽管没有开盘，但项目的高端定位也依然让业界对其充满期待。据称，前者至少每套单价上百万；后者每平方米4100多元的楼面地价也有望创造南延线高层电梯项目开盘价格的新高。
据了解，目前郊区的普通住宅价格起价每平方米在2500—3000元之间，而主城区项目价格均价约5000多元，相较以往，价格差距已经拉开。不仅价格更加实惠，这些新开楼盘还打出大幅优惠吸引消费者：金科·一城推出了“十重超值惊喜最高优惠达10万”的活动；西城·首峻提出三大筑家补贴，给购房者提供相应补助；锦江城市花园赠送一年半物管费用……本月开盘的楼盘都期待以实惠的价格吸引更多的消费者，在11月的楼市中占得先机。
此外，小户型依然在这些新开盘项目中收到欢迎。凯德·风尚的销售人员介绍，尽管项目要到本月底才开盘，但他们的咨询电话已经非常烫手，而前来咨询的人中，关注七八十平方米小户型的访客则占了很大比重。小户型在新开楼盘中已成为吸引购房者的主力产品。而蓝光·香境、水映兰庭、龙湖·弗莱明戈、七里溪香花园等项目，则在多层花园洋房市场占据了一席之地。
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