“现在就应该出手买房！”12日上午，应邀前来株洲参加2008楼市与股市高峰论坛的华远集团董事长任志强，在接受记者采访时反复强调上述观点。据了解，此次论坛是13日开幕的株洲第八届房交会的系列活动之一，由株洲市政府和省房地产业协会联合主办。
采访开始前，穿着黑色西装、打着领带的任志强先点上一根烟，然后开始自己的率性回答。期间，他对记者有问必答，没有丝毫犹疑。当记者问他对网上有人称他为“任我行”有何看法时，他张口就说：“从来不看网上的言论，不看关于自己的争论。”
房地产业不是暴利行业
任志强说，很多人认为房地产业是一个暴利行业，其实，去年房地产行业利润平均到每家企业只有387万元，仅相当于一个中等餐馆的利润。“这还能算是暴利么？”他认为，目前房地产业出现的状况，不是市场问题，而是政策问题。从2003年起国家开始宏观调控，减少土地供给，供给减少，需求增加，加快了房价上升。
“房价涨比跌好，房价下跌，所有人都会跟着倒霉。城市公共设施的投入和建设资金，很多来源于高地价。如果没有高地价，哪来这么多的资金搞基础建设？”任志强认为，2020年前，都是房地产业高速发展时期，房价会上涨，现在应该买房。没有开发商这个群体将土地转化为房屋产品、转为消费的流通，那么政府就无法实现土地的收益，无法实施城市建设与改造的公共支出。任志强对前段时间杭州市委书记发表的房价下跌有害的观点大加赞赏：“他说的是实话！”
谈到目前的房地产市场价格的下滑，任志强一脸严肃地说：“从经济规律上来说，房价永远是上涨的。”对于短期波动，他认为，买把白菜都可能有涨跌，何况房子！
株洲的房价太低
对株洲的房地产市场，任志强直截了当地表示，株洲的房价太低，2000多元只能算是四线城市的价格，与其人均收入水平不对称，也与其城市地位不相称。目前来看，株洲是全国房产市场形势最好的少数城市之一。按照株洲的人均收入水平，“3500元是较为合理的价位！”
采访中，任志强一再以秦琼卖马和杨志卖刀两则故事打比方，表达了他对目前房地产市场的看法。虽然由于时间紧，他没有来得及详细介绍自己的观点，但记者在其博客中查阅到他对此观点的详细解释。任志强认为，贱卖日行千里的黄膘宝马和吹毛断发的宝刀，并不是因为秦琼的黄膘马不再日行千里或是杨志的宝刀生锈，并不是资产的质量与价值发生了变化，而是资产持有者的自身条件变化，让持有人迫不得已将高价的资产用超低的价格转让，以换取眼前度日的必要条件。他认为，当相当于秦、杨的开发商遍体鳞伤时，受损害更大的则是那些上下游产业和那些就业的工人农民。
记者注意到，整个采访过程中，任志强没有露出一丝笑容，脸色一直很严肃。
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58岁的任志强是北京华远集团董事长，他在中国房地产界颇有“任我行”的味道，他一直坚持唱多房地产，成为国内房产界著名的看多专家，也是网上争议最多的房产大佬。 作为房地产业界最具争议的人物，任志强的每一番言论都能在业内掀起不小的波澜。
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