上海房价最大的未知数是经济适用房

  上海市市委书记俞正声近期在与网民交流时表示：“商品性住房，政府可以进行调控，通过税收政策的调整，收费政策的调整，土地供给量大小的调整等进行调控。前两年房价过高，国务院出台了一系列这方面的政策，努力使房价能够稳定下来。房价有起有伏是正常的，大起大落是危险的。而保障性住房是政府的责任，保障性住房有两种，一种是廉租房，一种是经济适用房。”

  同时他谈到，大家都关心经济适用房的准入制度、退出制度。这部分政策将在12月份进行公示，并广泛听取各方面的意见。

资本及地产置业高峰论坛听众

  经济适用房对上海房价将会有怎么样的影响，北京师范大学管理学院教授董藩今天在2008中国(上海)资本及地产置业高峰论坛上表示，经济适用房的规模将直接影响上海房价的涨跌。房地产投资相对股市会更安全，这么多年来，包括现在的深圳广州房价下跌，世界范围内也就发生了那么五六次。《华夏时报》总编辑水皮也在现场承认，虽然近期他选择进入股市投资，但就其自身的投资经验来看，也是固定资产的财富相对稳定。