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成都首开商品房采购订单 小户型全城招标

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成都首开商品房采购订单 小户型全城招标

    继海口、重庆等地政府相继出面集中采购商品房用于住房保障之后,成都商品房也等到了第一批来自政府的“团购”订单。昨日,成都市住房储备中心发出通告,首次采取公开招标的方式采购总数不超过450套的商品房用于住房保障工作。尽管初次采购的数量不多,但业内人士和专家一致认为,该举措对于恢复楼市信心有积极作用。

    政府“团购”: 整体价格更实惠 

    从成都市住房储备中心发布的商品房采购项目招标公告来看,此次招标采购的对象为建筑面积60㎡(含)以下套一或套二成套商品房,数量不超过450套。成都市政府采购中心工作人员在电话中表示,三环路内或三环路外不超过1公里范围内的建成和在建项目均可参与竞标,但在建项目应满足在2009年9月前交付使用的要求。 

    据工作人员介绍,450套商品房数量大致均匀分布在成都的东、南、西、北四个方向。竞标价格上,城东项目不超过4800元/平方米;城西项目不超过5200元/平方米;城南项目不超过5300元/平方米;城北项目不超过5000元/平方米。照此推算,此次政府采购的最高金额将超过1亿元。另据正合地产顾问公司统计数据显示,目前成都东、南、西、北四个区位的商品房住宅的大致均价,分别为5500元/平方米、5800元/平方米、5600元/平方米、5400元/平方米。以此数据作参照,此次集中采购给出的价格较市场均价低。 

    业界看法: 对恢复市场信心意义重大 

    面对成都市政府首次集中采购商品房行动,业界人士纷纷予以充分肯定。他们认为,集中招标采购通过最低价中标,可以减少房产销售的中间环节和销售费用,将为开发商降低房价让出空间。另一方面,政府直接购买部分商品房,可省去建设保障性住房的时间和精力投入,迅速增加保障性住房的来源,加大政府解决中低收入群体住房困难的力度。 

    部分行业专家也表示,尽管此次采购的商品房数量不多,但对引导市场趋向至关重要,既可以有效引导房价,在一程度上降低商品房的空置率,又能为符合国家产业导向的房地产企业创造迅速实现销售的机会,对于稳定市场,恢复市场信心意义重大。


原文地址: http://zixun.goufang.com/HTML/20081105/296/20081105274404.html?cityid=cd

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好一个"政府相继出面集中采购商品房用于住房保障"这真是上有政策下有对策,用心真是良苦.这明明就是由于当前房市不火,官商勾结暂时无多大利益.变一个方法与开发商结盟,把人民的血汗线变为已有.
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