多数业内人士认为，此次新政力度不够，解决不了根本问题，如果国际经济形势依然恶劣，进一步松绑楼市的“后新政”会紧跟出台。
“温柔”新政 为“再松绑”留下空间
在采访中，很多业内人士都认为，这次的楼市新政，尤其是大连政府根据自身市场又进一步细化的几条规定，对大连房地产市场来说实在是不痛不痒，想要刺激内需的想法很难实现，而中央政府扩大内需的决心又已经显而易见，所以，此次温柔的新政为楼市的进一步松绑留下了很大的空间。
在大连代理项目的沈阳房地产策划协会会长、深圳市抒频地产顾问有限公司董事长王抒频告诉记者：“远的城市不说，单和兄弟城市沈阳比，沈阳购买140平方米以下的住房契税已经全免，二手房交易则取消了所有的税费，而大连楼市的泡沫还要比沈阳大一些，可见，大连政府出台新政的力度并不够大，对市场的刺激也不会很大。另外，秋交会是大连市场的风向标，新政在此之后才出台，更削弱了它的作用，老百姓观望态度的坚决很难再改变，除非大连还会有更强劲的楼市政策跟进。”
大连市房地产经济学会副秘书长贾广葆认为，大连此次出台的新政力度在全国范围内是处于中上游的，但仍在很多方面还有很大的松绑空间，楼市后续是可能有进一步的细则出台的，比如，第二套住房首付和贷款利率的松动；开发商土地增值税的减少、第一套自住房屋契税相对更低、除了甘井子区以外的其他市内三区的普通住房标准提升到12000元/平方米以上、政府对开发企业需要的金融政策的解禁等等。
市场状况 决定“后新政”出台时间
近两天，很多有在售项目的开发商也向记者反映，新政出台后的几天，他们的销售成绩没有好转，楼市也并没有因此而活跃起来。其实，购房者并非无动于衷，此次出台的新政是着实让他们兴奋了好几天的。不管是对买房还是卖房的百姓来说，新政的利好性是不容置疑的，但它同时也是一把双刃剑，它会让购房者在一片叫好声后转而进入另一种观望的状态——等待更加惠民的政策出台，记者近两天就被很多朋友问及政府何时还会出更狠的新招。
王抒频董事长向记者介绍，面对全球性金融危机，作为世界经济的重要一员，中国无法摆脱由于全球经济一体化所带来的影响。经济发展取决于内需，房地产业所带动的行业显然是产业链中最长的，所以刺激楼市内需是势在必行的。他估计，如果楼市不尽快回暖，2009年上半年，大连会有新政细则出台。贾广葆副秘书长预计的时间则更为精确，他认为，楼市细则的后续跟进将会在3、4个月之后，同时，他也坦言，新政也只是暂行到明年6月，但如果楼市在年内能够回暖，国际经济形式也有所好转，不排除取消新政的可能。
此次新政只是调控的开始，中央新政策中的“地方政府可制定鼓励住房消费的收费减免政策”，给各地留下了巨大的想象空间。大连市政府在新政出台后仅两天的时间就又做出了调整并制定了细则，而未来，是取消目前的新政，还是出台“后新政”，最后，还得依据国际金融的大气候而定。
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