针对市政府有关部门此次出台的地产９条新政，业内人士认为，其中普通住房标准的调整，将对大连房地产业形成实质性利好，推动市场的交易活跃度。尤其是针对购买市内四区的原先高于地级对应普通住宅标准的万元以下的商品房，购房者将享受到新政策的实惠。
据了解，大连曾在２００６年４月和２００８年２月，先后两次调整了普通住房价格标准，通过把更多的交易房屋列入普通住宅，减轻了购房者的税收负担。其中，今年２月，政府对上半年市内四区（含高新技术园区）普通住房价格标准进行了调整，一级地、二级地１００００元／平方米，三级地、四级地８０００元／平方米，五级地、六级地７０００元／平方米，七级地以上６０００元／平方米，调整幅度比２００６年上浮了１８００元至２２００元。
而从今年１１月１日起，市内四区含高新园区统一把普通住房价格标准定为１００００元／平方米，较原标准上浮了２０００元至４０００元／平，即１００００元／平方米以下的住房一律按１．５％征收契税，超过的按４％的税率征收契税。对此，指南针地产市场部负责人分析，以往受地级影响，按普通住宅和非普通住宅标准评判，超过的契税将按４％征收，其纳税负担在原有基础上增加约１．６７倍。而如今，只要是万元以下的住宅均可享受契税１．５％的优惠，将进一步减轻购房者的负担。
据测算，以华南广场周边的某楼盘为例，购房者购买一套５０平方米的公寓（均价９２００元／平方米），调整前契税为１８４００元，调整后仅为６９００元，节省了１１５００元，减免率２．５％。
据介绍，受惠于新标准的商品住宅主要集中在高新园区及甘井子区的部分高端项目，尤其是那些原先高于地级对应普通住宅标准却低于万元的项目，另外，西岗区和沙河口区一部分低于万元的楼盘也在此列，而中山区由于新建商品房单价普通在万元以上，将按４％的税率征收。
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