全重庆面临突围。大多数暗吞上半年寂寞的房商，踊跃热身，以求在下半年集中供货之前，提前拦截客户，迎来首轮翻身仗。最新统计显示，今年9月，预计有近100个楼盘提供新品入市，绝大部分为老盘发新枝、再推新楼栋或新组团。其中35个为首次入市的新盘，总体开发量在1000万平方米以上。
一线名角扎堆开盘
气势恢宏的豪门盛宴，由一线名角隆重揭幕。9月，龙湖正式进入"洋房时间",睿城洋房、悠山庭院、春森彼岸·云邸等5大高端之作相继出炉。金科2008年的首部新作"小城故事"洋房，全城首个海派社区中凯·翠海朗园，均将在此期面市。世界500强首钢集团打造的美利山别墅，招商·江湾城、恒大城、融科·橡树澜湾、鲁能星城9街区，也不约而同地相中了9月佳期。除此之外，华宇、中渝、同创、长安等旗下，都有新房源问世。
下半年铁定面市的绝大多数楼市新秀也借其东风，提前预热：成都"一哥"蓝光，首发山城的别墅级社区"十里蓝山"9月逐步浮出水面;台湾旭阳国际抢驻观音桥商圈的"朗晴广场"，同期启动推广。一湾看三岛的丽水菁苑·栖景湾，当月会有动作频频;夺得"地王"头衔的中海，去年岁末携手九龙仓圈地南CBD，共同打造的国际社区，新古典主义风格的销售中心预计9月开放。
跑得快又要跑得好
与往年同期相比，今年9月、10月的楼市放量有近50％的增长，供应链面临很大压力。康维投资顾问公司常务副总陈华睿指出，上半年的胶着状态，将给下半年的破局带来不小阻力。
首先值得肯定的是，传统旺季加上10月秋交会的政策利好，这是一个机会。如果说上半年是危险的时机，下半年即是充满机会的时机。参与其中的开发商将八仙过海、各显神通。
比拼对市场的适应及反应能力，是各家要扎实预习的功课。本土企业稳扎稳打，不率先挑动价格上涨，但多数在价格回调时，心态不太容易迅速转换。下半年，"出货"阶段全面到来，外来企业促销力度大、手法多样--在富力、阳光100、融侨等身上，已看得出这一灵活应变的特色，如果还是一味固守套路"硬扛"，自然会失掉不少市场份额。
跻身下半年楼市"英雄会"的企业，跑得快还要跑得好，要学会望风捕影，资金、产品、入市节奏，应与变化加剧的市场实现动态平衡。
楼市底部已经成型
林冠房产顾问公司总经理任小刚表示，受震情影响，不少原定于今年5月发售的楼盘，不约而同延至"金九银十"。足足"挺"了4个月的大多数开发商，再也经不起折腾。
这批延后面市的产品在争抢时机，而去年出现的一个个重庆"地王"，今年其楼市产品多数会走上前台，还有大批楼面价在2000元/平方米以上的楼盘也在集中放量。共同造就了今年9月、10月楼市的"大繁荣"--产品类型齐全、户型种类丰富，高峰期眼看到来。
这一时期，楼市盘整注定加速，市场要消化去年下半年以及今年上半年的庞大市场存量，没有突出表现的产品，将会在放量大增的情况下"高台跳水"。一些理性企业已做好两手准备，一是应市所迫，降低期望值，保守防御风险；二是在资金安排上未雨绸缪。
大众投资信心已在近一年的时间内受到了挫败，面对市场新变化，反应不会再如往常一般快。去年下半年的疯狂陡涨行情，也许不会出现。
记者手记
井喷季？复苏季！
这可能是个好现象。
奥运期间，重庆各大房企的营销负责人却忙得脚不沾地，笑容神秘。一问，只勉强透露，在备战九、十月份；集体"郁闷"了大半年，看来要大展身手了。
今年股市如坐过山车，楼市则是坐老爷车，气喘吁吁，踯躅前行，还不断地有人在旁边念，"无边落木萧萧下，萧萧下。"作为卖方，恨不得给那些评论人士几巴掌；作为买方，又恨不得把巴掌为他们拍痛。
奥运一完，楼市的集结号就吹响了--今年以来的非常态，使楼市对接下来的金九银十，充满了前所未有的期待；就这么一个咸鱼翻身的机会了，是冬天是秋天是春天，就还只剩下这四个月的天了。
来自市场的信息显示，今年九、十月份，的确是推盘的高峰期；在经历了持续几个月诚挚的价格让利后，开发商们是否调整好了位置和状态，像博尔特一样跑过金九银十？好在，如果有刚性需求，也该到见天的时候了，毕竟这个是捂不住的。
所以有人喊出，井喷季？复苏季！更有价值的是，复苏的不仅仅是成交额和市场信心，而是应对市场的经验和经历。过了这一季，活下来的人终于可以意味深长地说，我又活过来了。
这是一个大家都难忘的2008年，如果这一年顺带把人生大事之一的房买了，该多么痛快！当然，这需要开发商和消费者共同的联袂演出。消费者说，现在，钱已经攥在手里了，就看你们的表现了。
"金九银十" 三大悬念
即将进入的"金九银十"，让楼市望眼欲穿。然而，它真的会带来丰收吗？
分析人士指出，目前的价格缠斗已经非常激烈，由于前期产品积压和资金困局，在接下来的几个月内，竞争态势将加剧；而消费环境和信心是否改善，房交会，"第三区"等众多利好是否提起兑现，目前看上去还不甚明朗。
因此，这也将使金九银十的楼市悬念密布--这注定是一场硬仗，一场恶战。
悬念一：
房交会托市？
虽然关于政府会托市的说法一直在坊间流传，但是今年重庆官方的托市行为，却显得非常稳健和谨慎。房交会，成为一个承载实质性的答案的支点。
从最近两届房交会看，2007年秋交会由于以中低价房为主，使许多品牌房企和高端产品无法进场，从而使房交会的展示功能消失殆尽；而今年春交会由于场地变小和地震影响，实际成交也不甚理想；那么，今年秋交会的"杀手锏"会是什么呢？
"房交会本身只是展示，能否带动市场取决于优惠政策。"立业地产顾问公司副总沈光明认为。记者从市地房局了解到，目前关于本次房交会的优惠政策和力度，还未出台；同时,这次房交会优惠力度有多大，众房企也是拭目以待。
悬念二：
"第三新区"先热？
对于去年的价格狂飙，业界和消费者都还记忆犹新。而其背景，被认为是全国范围内的普涨及"统筹城乡试验区"的确立。
"房地产和政策的相关性很大，第三新区，保税区，以及一系列政策的实施，都可能提升重庆的经济地位，并带来刚性需求的增长。"棕榈泉国际花园营销部相关负责人称。
"第三新区"在称谓上并没有独特之处，让房企兴奋的是其背后的优惠政策，以及其对整个西部的招商引资吸纳作用--目前，重庆的外来购买力不到10%，在这一政策经媒体透露后，即有大量世界五百强企业准备从西部其他城市移师重庆，自然会带来大量的购买力。
据调查，近期，不少从重庆走出去的人，返回重庆作投资型买房的现象也表现明显。
悬念三：
价格更有诚意？
这个价格是否到底了？是消费者最关心的问题。
"重回4000元"，"重回2005年"。尽管近年来原材料价格在上涨，土地在上涨，但是仍然有不少成本控制的空间，成为部分开发商杀出一条血路的资本。
"这个时候不是利润20%，或者40%的问题，而是求生存的问题，所以只要能降，价格就还有空间。"容磁地产顾问总经理王雪松是"降价"理论的捍卫者。"供需决定价格，今年金九银十供应量集中增大，价格战难以避免。"
当然，聪明的消费者可以算一下，如果开发商本身拿出了很有诚意的价格，如果房交会还有额外的优惠……种种设想成立的话，的确是一个难得的买入机会。那样，金九银十不仅是属于楼市，也是属于每个购房者的盛宴。
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