庆开发商贷款困难 市民购房意愿下跌(图)

　　18日，央行重庆营管部公布了2008年6月的重庆金融运行情况，6月末我市住房按揭贷款余额继续保持稳定增长，同比增长53.0%。不过，因从紧货币政策冲击，房地产开发贷款增速持续走低，创下2006年以来的同期最低增速。

　　开发商贷款更加困难

　　6月末，我市商业银行房地产自营性贷款余额为1551.2亿元，同比增长30.9%，比2007年下降5.4个百分点，增速逐步回落。

　　开发商贷款更加困难。数据显示，6月末全市房地产开发贷款增速持续走低(1～5月连续下降)，余额同比增长12.5%，为2006年以来同期最低增速。央行人士认为，这反映出在一系列房产调控出台后，银行和开发商在贷款环节都趋于谨慎。

　　97%小企业贷款利率上浮

　　二季度，渝企贷款需求大幅上升，其中房地产和建筑业增长最为强劲。数据显示，二季度我市银行人民币贷款平均利率为7.81%，利率上浮贷款比重占33.1%。值得关注的是，我市中小企业利率上浮的贷款比重分别上升6.2和54.5个百分点，其中，小企业上浮占比达到惊人的97.6%，创历史新高。

　　数据显示，今年以来，全市贷款增幅高位回落，但增幅仍居全国前列。6月末，全市金融机构本外币贷款余额同比增长18.1%，增幅高于同期全国平均增速2.9个百分点；1～6月，本外币贷款比年初增长11.68%，按可比口径在全国列第3位。