六月份本市实际开盘数量超过60个，为原定计划的两倍以上，业内分析新盘集中上市可能跟卖方看空心态有关。
据调查，六月份各区县实际开盘情况为：松江12个，宝山9个，青浦7个，闵行6个，浦东新区5个，徐汇、普陀、南汇、奉贤各3个，黄浦、长宁、杨浦、闸北各2个，静安、卢湾、嘉定、崇明各1个。在开盘价格上，仅3个项目有明显降价情况，17个项目上调了开盘价格，其余项目价格走平，或者因为是首次开盘，暂时无法比较。从总体来看，降价楼盘仍为少数，远不及涨价楼盘数量多。
6月初，不少机构估测本月开盘量约为30个，如今实际开盘量远超当初预期。分析指出，这可能跟目前楼市走向不明有关，迫于资金链紧张，或者对楼市后期走势吃不准，开发商的“捂盘意愿”有所减弱，这才导致开盘数量有爆发之势。
尽管开盘选择丰富，实际成交依然不太景气。数据显示，5月份日均成交套数达815套，而6月1日—16日，一手房日均成交套数仅606套，为5 月份日均成交套数的74%。在本月第一周，伴随三宗较大的高档住宅交易事件，市场虽然出现短期量价齐升，但后来市场走势持续低迷，前16天不仅再没出现过千套行情，6月1日、9日、15日三天成交更是徘徊在三四百套的低位，拉底了日均成交套数。业内认为，从商品房成交量分析，去年11月就已开始下降，但价格一直在高位盘整。目前成交量持续低位徘徊的结果只有两个，或者开发商降价促销，或者买方无奈继续高位入市。
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