任志强说房地产行业从来就是一个暴利的行业，没有暴利不称之为房地产行业。按照市场规律利润越高的行业，风险就越大。于是认定房地产市场是一个高风险的行业，没有人会反对把。在市场行情好的时候，皆大欢喜，所有与之相关的利益者都是受益者。许多的矛盾都被掩盖了。甚至有些矛盾是致命的。投资大师巴菲特说：在众人贪婪事，你应该保持谨慎。在众人谨慎时，你应该更加贪婪。投资大师的毕生投资经验的金科玉律是市场实战的精华。是符合市场规律的。在去年众人贪婪时候，又有多少人保持了谨慎呢，每个人都在贪婪中继续贪婪。于是市场的低谷加速到来是可以预见的。
深圳、广州的房地产市场已经为去年的疯狂付出了沉重的代价，去年的贪婪可能导致深圳房地产市场低谷的长期维持并且持续长久。5000元每平的05年的深圳房价出现不是空穴来风。但是市场利空还没有出尽，房价还没有探底，房价还将持续下跌。这是深圳两年房价贪婪上涨而导致市场倒退的必然结果。
深圳去年引领着全国房价上涨，北京是第二梯队。为什么深圳房价下跌？而北京的房价仍然在坚挺呢？原因很简单。奥运会的即将来临。去年北京房价的上涨，奥运会的概念做了极大的贡献。奥运概念是支撑北京房价的基点。但是成也萧何，败也萧何。其他奥运城市，奥运会一结束，房价就下跌的定律，在目前情形来看，北京不会幸免。
在成交量仍旧无法提高的情况下，北京房价步入深圳后尘是必然。但是为何是在奥运结束后才开始猛跌呢？可以从政治方面和经济方面来看。
从政治方面来看，在08雪灾、地震。祖国多灾多难的困境下，奥运会似乎成了国人唯一的寄托。他既是国人治疗心灵创伤的良药，政府展示能力的大场面，又是政府把其寄托解决当前经济和精神困境的最佳的途径。在国人期待、政府的工作重心来看，保证奥运会的开展无形中成了全民的义务。要想搞好奥运会，安定团结的稳定环境是最重要的。于是，北京房价无论深圳房价跌到什么深渊，奥运会之前一定会挺住。但是奥运会之后，北京房价下跌的洪水，不是靠堵所能堵住的。
从经济方面来看，奥运前期，大量观光和观看奥运会的游客进入北京，北京的住宿需求和租房需求瞬间被无限放大。租金的暴涨暂时撑住了北京的泡沫房价。但是奥运会，游人迅速散去，北京的供应量突然放大，加上本来市场暗淡。北京房价必然要下跌，才能维系市场需求。
市场大势的来临，无论是泡沫大势，还是按市场规律走向的大势。都不是市场个体所能阻挡的。如果北京的房价能撑到下一个房价牛市的到来。那就撑着吧。老百姓已经习惯了受苦日子，在等等也无所谓。如果不能，北京房价在奥运会后下跌就成了必然。
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