本月上旬在福田开盘的一个楼盘——华盛领寓，开盘当天现场异常火爆，据了解当天销售量突破九层，创造了深圳楼市遇冷以来的新的纪录，但笔者从其它渠道得知，该盘开盘定在4月6日，实际上在4月5日九已经开始算价，并且销售了近一半。为什么在如此冷淡的市场环境中，该盘却如此热销呢？区域位置和区域价值我们就不必说了，价格优势成为其最大卖点，起价13000元/平米，均价16000元/平米。为什么那么多人对该盘趋之若鹜呢?HSLY有一个好推手——ZYGJ，他们前期对该盘采用了千呼万唤始出来，犹抱琵琶半遮面的宣传策略，并且将赠送面积折合一起算价的方式，以最低起价房加上赠送面积全面折算，拼凑出福田新盘破万的假象，这无疑给置业者注入了一剂强心针，追捧者给该盘注入了活力。很快，这一招数在另外的两个楼盘相继效仿。先是布吉的JLS项目，加上6米层高越城的入户花园赠送面积，75平米套内面积加上赠送面积最大实用面积达到129平米，折算价格5388元；目前该户型也受到了部分客户的青睐；前几天在布吉看到康达尔蝴蝶堡项目打出了5688平米起价的广告，细问才知道，对方也是折合赠送面积以后的起价。从这三个项目的营销模式不难看出营销手段基本同出一辙，从售楼中心了解到，这三个项目都有着同一个代理商—ZYGJ。这应该也就是他们现在市场环境下变相降价的新招数了，但一个项目的成功的销售奇迹，是否能够再次重演呢？我们还得拭目以待，同时也给大家提个醒，擦亮眼睛别让KFS及DLS给忽悠瘸了。

顶一下~~~~~~

现在的房子，大都是以前的批地，那个时候谁也没有想到现在，地皮的高价格已经定在那里了，开放商很难降价的

房价不知道是在让谁担忧.......

我在担忧啊..

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