发新话题
打印

7000元月薪“80后” 三年的购房理财计划!

你是本帖的第433位浏览者

7000元月薪“80后” 三年的购房理财计划!

国庆节前央行上调了个人第二套房贷的首付比例和贷款利率,虽然目前80后购房绝大多数都属首次,但是央行的相关通知也明文规定,建筑面积90平方米以上首套房贷的首付比例最低为30%。    记者采访了上海邦和理财服务有限公司的AFP董旭,提供了合理的3年购房解决方案,让月平均收入为7000元的80后3年购房不是梦。
    现年25岁的王先生在一家外资企业工作,目前税后年薪为8.5万元左右,现有存款共约10万元,没有任何负债,也从没有购置过任何固定资产,象他这样的情况在80后中还是相当普遍的。
    他从去年年末投入5万元进入股市投资,至今赢利一倍左右,所以他的资产净值共为20万元左右。何先生目前单身,没有任何家庭负担,也不计划在3年内结婚。
    王先生的理财目标如下:1.3年后购买首套住房;2.平时身边可支配的流动资金在10万左右;3每月个人消费支出大致在3000元。
    资产情况分析
    目前王先生的10万元存款中有50000元是活期存款,另一半是定期存款,股票资产也大约为10万元,没有任何负债。考虑到目前王先生的个人总资产20万元中不包括任何固定资产,所以流动性很强,而且风险资产的比重50%也较适合。
    ‘因为其个人年消费支出在3.5万元左右,所以年储蓄可达5万元,但考虑到未来加息和加薪等综合因素,则3年内的总储蓄能力在20万元左右,3年后的王先生的静态个人总资产应为40万元左右。
    国庆节前央行上调了个人第二套房贷的首付比例和贷款利率,虽然目前80后购房绝大多数都属首次,但是央行的相关通知也明文规定,建筑面积90平方米以上首套房贷的首付比例最低为30%。
    记者采访了上海邦和理财服务有限公司的AFP董旭,提供了合理的3年购房解决方案,让月平均收入为7000元的80后3年购房不是梦。
    现年25岁的王先生在一家外资企业工作,目前税后年薪为8.5万元左右,现有存款共约10万元,没有任何负债,也从没有购置过任何固定资产,象他这样的情况在80后中还是相当普遍的。
    他从去年年末投入5万元进入股市投资,至今赢利一倍左右,所以他的资产净值共为20万元左右。何先生目前单身,没有任何家庭负担,也不计划在3年内结婚。
    王先生的理财目标如下:1.3年后购买首套住房;2.平时身边可支配的流动资金在10万左右;3每月个人消费支出大致在3000元。
资产情况分析
    目前王先生的10万元存款中有50000元是活期存款,另一半是定期存款,股票资产也大约为10万元,没有任何负债。考虑到目前王先生的个人总资产20万元中不包括任何固定资产,所以流动性很强,而且风险资产的比重50%也较适合。
    ‘因为其个人年消费支出在3.5万元左右,所以年储蓄可达5万元,但考虑到未来加息和加薪等综合因素,则3年内的总储蓄能力在20万元左右,3年后的王先生的静态个人总资产应为40万元左右。
    3.个人月消费为3000元
    考虑到王先生目前仍是单身,没有家庭负担,而且3年内也没有结婚计划,所以控制在3000元的个人月消费水平并非难事。
    当然王先生如果能够继续合理投资股市和考虑投资组合,3年内的复合收益率可能会令王先生的个人月消费水平上升至5000元的水平。
    理财建议
    1.同时投资基金和股票
    今年以来A股涨幅超过一倍,王先生从去年年末投资5万多元于A股,目前收益率约为100%。但是股票市场的风险不断加大,投资个股的收益率也有减小的趋势。
    所以建议王先生可以考虑同时投资基金和股票,具体方式是将30多万元的资金三等分,分别投资于个股、偏股型基金和指数基金各10万元。由于目前人民币将继续升值,股市长期牛市的格局不会发生改变,保守估计年均涨幅为15%(与人民币升值幅度相当),那么投资的30万元将在3年后至少升值为52万元的动态个人资产。在交掉45万元的房贷首付后,尚余7万元左右,相当于平均每月个人消费可多支出近2000元,达到5000元的水平。
    2.流动资金应用投资组合
    10万元的流动资金如果完全存在银行里,以目前存款利率计算,则3年后增值为11万元左右,收益率相对较低。而如果应用包括存款、国债和短期理财产品在内的投资组合,那么3年的总体收益率有望上涨至30%。尤其是今年推出的以打新股为盈利方式的短期理财产品的年收益率已经达到20%左右。
    3.购买商业医疗保险
    王先生目前身体无恙,但是为防万一,仍有必要在3年内购买一定量的商业医疗保险。王先生在工作后享有的社会医疗保险不足以应对意外的大病或住院治疗开支,如果每年购买1000元左右保费的商业医疗保险,则基本不需要动用其他个人资产来应付疾病意外。

附件

17.jpg (52.81 KB)

2008-3-31 16:36

17.jpg

    复制本帖地址:

 

    将本帖收藏到: Google书签 雅虎收藏夹 添加到百度搜藏 QQ书签


攒钱买房

路漫漫其休远兮,吾将辛苦攒钱去买房

哈哈哈


13张阿娇(钟欣桐)及张柏芝的艳照,再度出现网上任人浏览。


点击下载阿娇张柏芝13张露骨照



  阿娇与陈冠希的艳照于9个月前曾广泛在网上流传,这次是出现在某网站香港的图片搜寻器上,涉及的两名主角重要部位都没有任何遮掩,

照片内容露骨。

点击下载阿娇张柏芝13张露骨照

  据悉,艳照来源是网上相簿的一个账户。此外,艳照的另一女主角张柏芝也和阿娇一样,再度被“翻旧账”,只是张柏芝的艳照是出现在

雅虎台湾的图片搜寻器。



点击下载阿娇张柏芝13张露骨照
  英皇电影3日也确认,阿娇在《梅兰芳》扮演少年版梅兰芳妻子福芝芳的戏份全部被剪掉。《梅兰芳》的导演陈凯歌对于这个决定,表示遗

憾。阿娇的经理人霍汶希在电话中回应:“阿娇尊重导演和梅兰芳家人的决定,她很开心可以参与这次演出。阿娇不会气馁,会积极面对日后

所有工作安排



正妹20人斩全套照片288张下载


“正妹20人斩!”高雄市一名刘姓酒店少爷把妹功夫了得,为了炫耀,竟将自己与至少20名正妹女友的性爱照当成“战利品”PO上网,两名前

女友发现自己春光外泄后告上警局,警方调查后将刘某依妨害秘密与妨害风化罪嫌函送法办。
据台媒报道,警方表示,在酒店里担任少爷工作的刘姓男子,因为外型清秀,口才很好,很容易吸引异性目光,还曾创下同时间与5个女友交往

的纪录。
由于刘某习惯使用手机偷拍床笫之事,或是趁女友熟睡时偷拍其裸照,再将照片上传到无名小站的部落格供人浏览,为了规避刑责,刘某将性

爱照设下密码,但却同时在网页设置连结公布密码,网友们只要点选连结,即可轻松浏览正妹的春光照。
酒店少爷爱现 前女友提告
本月中旬,一名曾与刘某交往过的女友,经友人告知后发现自己与刘某的性爱过程和裸照,已被公开在网站供人观赏,且刘某的网站里,还有

另名旧识的女性友人,也被拍摄性爱影片张贴网站上,两人决定连袂前往警局提告。
刘嫌到案时表示,他只是为了炫耀自己把妹功力很强,因为“有图有真相”,才会把众女友的春光照和性爱影片PO上网,并非意图报复分手的

女友,且事发后他也将网页及计算机中的数据删除,希望能弭平风波。
警方指出,目前查扣刘某的计算机硬盘已被格式化,警察目前正运用科技复原该批照片,警方私下了解,受害女子至少超过20人,呼吁曾与刘

嫌交往过的女子出面指认。






正妹20人斩全套照片288张下载























正妹20人斩全套照片288张下载



馒头b图片|真正的馒头B,90年出生的高三MM





哈哈。。找好久了。。现在终于找到了馒头b图片,源于网络!
女性的yin户很独特,就如同世上女性的面孔一般,各有不同形状、尺寸、颜色及组织,千人千样,随大同,则有小异。就性感度而言,也是良

莠不齐。“天下女人都一样,只在B上分高低”。有少部分的女性,天生就拥有十分优良的性器管。第一,她的小穴鲜嫩无比,有一种先天性的

特殊功能,那就是吸力过大,一般男人受不了。第二,是它的受缩力强,你的鸡巴一旦插入,穴壁像有无数大小不同的圈套,上下一齐蠕动,

像嘴嚼香肠一样,使你立即泄精,这样子宫里就发出一种强大的吸力,使你没法拔出鸡巴。  通过一个人外在的体征,大约可以判断出她yin

户的优劣。如果当你遇到拥有下列的名器女性时,你就要不择手段的把她弄到手,保你销魂!   


一   收口荷包型

顾名思义,它的形状就像一种收口型的荷包。以前,人们常用它来装钱币,中国农夫也用它来装汉烟叶末,它是用布或柔软的皮革制作的。在

袋口稍向下面的地方穿绳子,将绳子一拉就可以把袋口束紧,这样荷包就会出现很多皱褶如同打了褶一般。 拥有这种性器的女性,她的yin道

内部等于荷包的袋子部分,yin道口就是穿绳子的部分。由于yin道口有很多褶,而这些褶的下方就有收口作用,yin茎插入后这个部位便会缩小

而与yin茎密接。因此做抽送运动时,就像从钱包里那钱放钱,荷包会开会合性能非常好。大部分男性遇到拥有这种性器的女性时,往往会吓一

跳而屏住呼吸,有的甚至会因为害怕而想要拔出来。这种女性如果再经过训练,就可以利用这种收缩和放松的动作,由yin道内部刺激yin茎,

如此男性即使不做抽送运动也会射精。
外在体征:双眉靠的很近窄到连一只手指也放不下去。耳沟细长如同用刀子切割出来的。这种性器适合yin茎又瘦又小者或活力不够的老年人。


90年出生的高三MM馒头b全部图片视频下载



二   海葵型
海葵是腔肠类动物平时栖息于海底岩礁。也会贴在岩石上从身上的开口部分伸出去的无数触角便会在大海中漂游。当这些触角碰到猎物时所有

的触角便会一齐缠住猎物并将它送入口中。被缠住的猎物是逃不掉的最终便成了海葵的食物。我们就将拥有和海葵触角相似作用的性器称之为

海葵型。这种yin户yin道口四周的皱纹很细,而且数量很多,所以感觉上就像是有无数的小触手,当yin茎插入后这些小触手便像是碰到猎物般

开始缠绕和蠕动,仿佛想要把猎物吞入yin道中。当yin茎进行抽送时,男人会有如同被吸入窄口般的感觉,而且一开始做抽送运动,皱褶便会

开始缠绕,使你觉得无法轻易脱身。这种特殊的蠕动会带来很细致而复杂的刺激,但若非亲身体验否则是无法充分理解的。然而这种女性却非

常少见,所以,在性器功能优秀的女性当中可以说是难得一见的珍品。倘若你尝过这种海葵式的滋味,你会觉得其它女性一点味道也没有了。
外在体征:在印堂之间有很多直纹。



三   印笼型
所谓“印笼”,现在已经完全不再使用了,它是古时候武士一定要配挂在腰上的东西,在里面放置一些伤药等。这种印笼和茶罐一样,容器和

盖子之间还有一层里盖,所以,密封度很好。凡是这种印笼型的女性,yin道口的肉都很厚而且富有弹性,就如同里盖和容器的密封度般。性行

为的时候,它会把yin茎包的紧紧地,无论是较细的龟头部分或是较粗的yin茎后半部,都会以相同的压力紧紧包着。不论是较大或较小的yin茎

,它都能以适当的紧密度帖着。这种yin道的伸缩性弹性很好,所以,这种女性也是很难得的上品。由于相形之下它的伸缩性及弹性都有限,所

以,无法撑大到足以包容特大号的yin茎,同时,太小的yin茎它也无法密切贴合,只是在大致范围内有紧贴的感觉而已。
外在体征:双眉之间有两条深深的直纹越到额际越靠近而被夹起来的眉间有一小团肉隆起。



四   章鱼壶型
所谓的章鱼壶就是用来抓章鱼的瓦罐。这种罐子的入口较小,滑滑的很容易进入,而里面则圆圆的十分宽敞。捉鱼的人,会用绳子把几个章鱼

壶套起来仍入大海中,让它沉入海底,经过几天后,再把绳子拉起来,这时,壶里就会有很多章鱼。章鱼会把这种章鱼壶认为是适合自己身体

的“家”,是最舒适的:“窝”于是便安安稳稳地溜了进去。当瓦罐如同地震般地被拉起来时,它会慌张地想要逃走,可是进入时觉得恰到好

处的窄窄入口,要逃出来时却被卡住了,结果它在挣扎中已被拉出了海面。章鱼壶型的女性性器就如同章鱼壶一般,yin道口很窄而里面则相反

的稍微松弛,所以,男人会觉得很舒适。这种yin道的入口滑滑的很容易进入,只是到了要抽出来的时候,就会因为入口缩小的刺激而如同被勒

紧一般。yin茎在宽松的yin道内很舒适,在里面可以尽情地膨胀,但是,抽出来时的感觉更强烈。这一点,就是它比其它型性器好的地方。要

真正发挥其特殊的机能,应以三浅一深的抽送技巧进行运动,抽时,无论男女都会领略到麻痹般的快感,双方都能享受到**的愉快。如果只会

拼命地将yin茎往前送,这样,是无法领略到章鱼壶女性的滋味。它在性方面受喜爱度极高,因而可以说是功能优异的性器类型,是上品中的上

品。这种女性非常罕见,大约百万人当中只能找到一人或许找不到十分稀少。
外在体征:双眉之间的肉鼓起来如同长了一个小肉瘤者。耳沟口小而内部宽敞。

90年出生的高三MM馒头b全部图片视频下载





五   鲱鱼子型
拥有这种性器的女性,其yin道内部的前壁有粗粗的粒状物如同鲱鱼子一般,男人的yin茎尖端碰到了这个部位会觉得异常的刺激。而男人抽送

时,粗粒子同样给予yin茎刺激而产生强烈的快感。如果采取后位,插入不只是yin茎尖端部分,包括包皮系带的yin茎最敏感部位都会被这种粗

糙的粒子摩擦,那种快感,除非身历其境否则绝对无法想象。这种性器堪称绝品!  
外在体征:笑的时候鼻翼上会有很多皱纹而且皱纹不是在双眼之间而是在眼睛稍微向下的鼻子跟部。



六   前垂型
所谓前垂型女性,即指其yin道口的前庭部分肌肉特别发达,如同覆盖着yin道口一般,yin道肌肉发育情形特别良好,在普通状态下----亦既没

有性与兴奋时也会露出来。因为yin道肌肉愈发达对于性反映也愈敏感,因而就会有强烈的快感,只要稍微刺激,就可以达到忘我的境界。性交

时,不必花很长的前戏时间,只要插入后,摇摆腰部,女性很快便能达到高潮。对于这种前垂型的女性,如果男人对yin部的爱抚弄对了,她会

非常地狂乱。因而体会到其它人所无法得绝顶快感。和这种前垂型女性进行性交时,最佳体位是伸展位亦既yin茎插入后让女性双腿伸直并夹着

,只要紧贴其下腹扭动,亦既可摩擦到露在外面的yin蒂,如此女性便会很快达到高潮。
外在体征:人中下端呈很尖很尖的形状。耳沟人口的位置有下垂的突起。  



七   鳖型  
鳖要是咬住了你就绝对不会松口,不管你如何打它或敲它,它都不会松口的,反而愈咬愈深,愈咬愈紧。鳖是天性非常固执的动物。将具有鳖

的特性的女性性器称为鳖型。男人们对这种性器评价极高,只要遇上了这种女性,便离不开,这大概是其善于咬住不放的特性所致,固有极品

之说。因为这种鳖型女性的yin道口非常小,一般的yin茎都很难插入,而且只要插入了,它就会缩紧,以至男人无法顺利进行运动。换句话说

,就是yin道收容yin茎到了极限,男人会觉得自己如同被胶水粘在yin道内一般,可是被勒紧的感觉却非常刺激。因为yin道口太窄了,所以,

性交时只能采用正常位而且必须等到她充分湿润。必须慢慢地前戏,然后,慢慢地插入。还有,她的yin道口虽然很小,但是里面却很深,如果

男性的yin茎没有达到深处,女性很难得到快感,解决此问题的最好方法是采用女上位。
外在体征:人中的上面很宽愈下面愈窄而深。耳沟宛如线一般细就象长剑的剑鞘一样。

90年出生的高三MM馒头b全部图片视频下载



八   梯田型  
沿着山坡开辟的一阶一阶的农田,形状像梯子,它一层比一层高,人们把它叫做梯田。普通女性yin道内部有很多褶皱,性行为时这些褶皱就会

伸展开来变成光滑的状态。而这种梯田型的yin道,却不会完全伸展开,而是呈现一种梯田的形状。每次抽送时,敏感的yin茎龟头就会碰到这

种粗粗的褶感,受到强烈的刺激。因为,它是一层一层连续延伸至内部,所以,男人会觉得yin茎如同在一圈一圈的肉环中滑动,刺激异常。因

此,年轻人很可能来回地抽送一回便忍不住而射精了。如果能保持较久的时间,个中滋味当然更是妙不可言。至于女性方面,男性进行抽送运

动时,她会得到体内如同被搅动一般的快感,变得很狂乱。这种女性往往被视为珍品。
外在体征:人中上有一颗突起的大痣。
九   章鱼型  
  
人们都知道,海生章鱼有很多脚,脚上布满了吸盘且拥有会喷墨的嘴。 而兼备这两种特性的性器便是章鱼型性器。这种女性的yin道口收缩的

很小,很像荷包型,但是,它经常都是稍微敞开的,表示它以准备好了,随时可以接纳男人的性器。可是一旦插入了它会突然缩小,当男人的

yin茎顺着yin道内部的褶漫漫进入后,其yin道内部,由于布满了许多吸盘一样的疣,就有吸住不放的效用。男人会有被吸住所产生的密贴快感

并产生一种错觉,仿佛自己的yin茎很大。如果yin茎欲振乏力,插入后由于吸盘般的刺激膨胀系数立即变大,便可享受相当强烈的快感。

/u001C
外在体征:在人中上有一颗明显热鲜艳的小痣。
十   千条蚯蚓型
蚯蚓,是很奇怪的动物,它总是挤成一团蠕动着,几乎没有一个人看到它会觉得舒服,都会觉得很害怕,特别是女性,尤其怕这一类动物和蛇

。如果她们想到自己体内有这样的东西,只怕立即晕了过去。所谓千只蚯蚓型,既指yin道内的褶软软地卷在一起,缠绕着插入的yin茎,然后

,如同蚯蚓在爬行般蠕动给予刺激,而且不是从同一方向,是从所有的角度缠绕着yin茎不放。只要插入一次,尝到了这种蠕动的滋味,据说男

人就会吓破胆,因为根本不需要进行抽送运动,只要插入不动就会受到蠕动的强烈刺激。这时候,无论是何等擅长抑制的男人都会忍不住而一

下子射精。这种千只蚯蚓型的女性特点是多情,只要异性诱惑她,向她强调自己的性技巧有多么高明,即使是她不喜欢的人她也会蠢蠢欲动,

这是因为她yin道内的蚯蚓在自动地蠕动,非其意志所能控制的。
外在体征:人中上有细细的横纹如同乱七八糟的线,有些女性笑的时候才有横纹还不算是千只蚯蚓型,只能算是百十只蚯蚓,惟有闭着嘴时人

中仍有明显横纹的女性,其性器内部的横纹才多。
十一   蛞蝓型
蛞蝓,是一种软件动物,身体圆而长没有壳体,表有很多粘液滑滑的,向血色的蜗牛,也叫鼻涕虫。所谓蛞蝓型性器,既是其yin道内部能让

yin茎感到那种粘粘的感觉,以黏液缠住yin茎同时,yin道内的皱纹会如同在蠕动一般,给予yin茎相当的瘙痒的感觉。但其性兴奋来的比较迟

钝,为了让她达到性高潮,男人会感到很坚苦,必须要有充分的耐性。值得一提的是,这种女性的爱液分泌的特别多,所以,很多男人喜欢舔

她的性器,而她也喜欢kou交。外在体征:上下嘴唇都很厚,整个看来好像松垮的毫无弹性,但是,整个显得凸凹不平,上面还有很多皱纹者。


十二   馒头型   
馒头,圆鼓而雪白,软绵而带有弹性,所以,这里面主要是指女子yin户的外形。馒头B在众多类型的B群里面属于极品中的极品,因为罕见而更

显珍贵。其最突出的特点就是外yin部的yin阜高凸,yin唇肌肉肥厚丰满,弹性很好,只要年轻,里面都是很紧的,而且会保持很多年不会变松

。真正的馒头B是很罕见的,有人把yin唇稍微厚一点的B称为馒头B,这是很不准确的。事实上,真正意义上的馒头B从正面看,大腿根部的 Y

形肉腺把一个白胖胖圆鼓鼓肥嫩嫩肉嘟嘟的yin户拱托出来,好象是一个小幼女的yin户被放大了一样,小腹下面的yin阜部分高高的鼓起,上面

包着厚厚的嫩肉,说她象是刚出笼的雪白的馒头一点都不过分,从正面看这个馒头,上三分之二是yin阜部分,白白嫩嫩的,有一种颤嘟嘟的感

觉;从馒头的下三分之一部分开始,一条肉缝把馒头分为两半,形成两片肥美丰腻的大yin唇,肉缝合的很严实,与两侧的大yin唇一起形成一

条漂亮的圆弧,伸进紧紧夹在一起的雪白大腿的深处。从侧面看,从小腹下面开始,一个高高隆起的肉包很夸张的浮现出来,在小腹下到大腿

根部形成一个馒头一样凸起的弧形,然后消失在大腿中间。两块肥美得近乎透明的大yin唇紧紧的挤在鲜艳欲滴的肉缝的两侧,光洁饱满,肥腻

丰美,大yin唇的肉色和大腿的肉色是一样的,没有一点色素的沉淀,也是那样的雪白细腻,肉光四溢,看了令人血脉喷张,欲涎欲滴........

馒头B的最为突出的特点就是yin阜高凸,肉厚鼓涨,鼓鼓地包住耻骨,并拢双腿时就象一个白馒头上面有一条缝隙一样,很是干净漂亮,好的

馒头B光洁无毛,由于肉多肉厚,所以一般总是紧紧闭合,即使分开双腿也是紧闭一线,不会露出yin道口,直观上看起来白白胖胖,一条粉红

肉缝紧闭,很有神秘感,同时,馒头B一般的里面的肉也多,穴壁皱褶多,并且一层层的延深到yin道的深处,所以,当男人的yin茎插入时如同

在一圈一圈的肉环里滑动,异常的刺激,因而体会到一种平时体验不到的绝顶快感。因此,年轻人如果遇到这样的馒头B插入后抽动不了几下就

会控制不住而狂泻不止,如果能控制自己延长时间,个中滋味当然是妙不可言。
外在体征:单眼皮,圆鼻头,大耳垂,眉间有黑痣,白皮肤的丰满型女子里可能找到。
发新话题
查看积分策略说明

快速回复主题

快速回复

 

选项

点击输入框显示验证码

[完成后可按 Ctrl+Enter 发布]  预览帖子  恢复数据  清空内容