中介频频退市出交易新模式 银行也“卖”二手房
舜网2月27日讯(记者 何涛)随着外省市频频发生二手房中介携款逃跑，到近日济南顺驰一夜间撤出济南，二手房行业正面临着巨大的信任危机。“如何保证买卖二手房交易定金的资金安全”的问题已成为这一行业发展的瓶颈。在此背景下，一种二手房交易的新模式———二手房自助交易平台被催生。今天上午，我省首个二手房自助交易平台在中国银行历城支行成立。 “随着最近房地产中介市场频频出事，二手房中介资金监管成为整顿行业秩序的关键。在目前百姓对中介的信用度已经跌到低点的情况下，这种由银行参与，实施双方交易的资金监管的交易方式，将解决这一问题。”中国银行历城支行行长周国亭告诉记者，这种由银行监管资金的“二手房自助交易平台”模式在我省尚属首例。
周国亭解释说，近几个月来，在北京、上海、深圳等地的二手房交易量出现明显萎缩后，房地产中介企业的发展颓势日显，深圳等地均传出大型中介退市的消息，甚至个别房地产中介老板携款出逃。这一行业危局也波及济南。就在前几天，曾位列“中国十大房地产企业”的顺驰公司，其济南分公司也在一夜之间撤出。“在目前国家对房产中介资金监管仍为空白的背景下，银行出面做资金监管，能保证交易双方的资金安全。”
据了解，2006年济南二手房成交量为16000多套，其中双方自己协商、达成买卖意向的自助交易量为4000多套。但在自助交易中，往往买房的人怕交了钱拿不到房子，卖房的人又担心交了产权收不到钱。而这种二手房自助交易平台主要是针对后者服务的“自助交易”方式。
据周国亭介绍，传统的房屋中介服务往往收取3%—4%的中介费，比如，一套40万元的房屋，需要缴纳1.2万—1.6万元的中介费，而通过自助交易平台，只需缴300元交易资金监管费(交给银行)和800元看房、交易服务费(给指定房产公司)即可，省去1万多元的费用，实现既省钱又安全的目的。
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