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翡翠绿洲庄园豪宅
规划指标：庄园豪宅占地6万余平方米，规划有21栋7～17层住宅，设有约2.4万平方米的地下车库，住宅总户数为592套，车位600多个。其中二期“公爵的花园”以3～6房的大户型为主，主力户型为200－500平方米的各种大户型。
设计特色：“公爵的花园”最大楼距可达270米，在规划上颇具庄园的气度与大手笔，建筑上充分展现了法国城堡风格，园林则以水为主题，运用法国自然园林先驱勃灵顿公爵的宏观设计理念，将充满人文感的园林造型注入原生态自然之中，营造出馥郁神秘、景致丛生的园林意境。
推出时间、价格：将于1月15日发售，均价将超过4500元／平方米。
产品点评：与庄园豪宅一期相比，建筑、园林、装修等都有较大提升，户型更加大气。目标客户除了来自广州开发区的宝洁、广州本田、石化以及其他世界500强企业的高层人士，还有不少来自东莞及珠三角的买家。
海珠新货
富力朗逸轩
规划指标：占地面积4190平方米，建筑面积23097平方米，总共261套，有2000平方米立体风情园林。
设计特色：户型有两房两厅和三房两厅，面积在70－114平方米之间。户户视野开阔，通风采光良好，方正实用。
推出时间、价格：预计今年年底推出，单价7500元／平方米(随楼附送1000元／平方米的豪华装修)。
颐景华苑
规划指标：占地5.6万平方米，总建筑面积16.8万平方米。由12座小高层住宅组成，总户数1164户。
设计特色：承接合生一贯的豪气和大气风格，在南洲路板块独树一帜。两梯三户，每种户型皆可拥揽皇家园林及空中花园双重景观，150米超宽楼距。
推出时间、价格：新春喜庆登场。均价6300元／平方米，带1000元／平方米以上的豪华装修。
第三金碧花园
规划指标：建筑面积10万平方米。总套数约1000多套。
设计特色：新组团由多幢高层建筑组成，南眺珠江，北望小区园林，楼距超宽，装修标准达1000元／平方米。户型包括单身公寓、65－137平方米的二房、三房，以及四房单位。
推出时间、价格：春节前后推出，7000元／平方米左右(含装修)。
珠江帝景
规划指标：占地65万平方米，规划为72幢13－32层小高层和高层住宅，自由式布局。小区总户数7000多户。
设计特色：2006年珠江帝景的主力产品为约400套的克莱国际公寓灏景轩及约60套的鸣泉大宅鸣泉轩组团，有四房二厅和五房二厅。
推出时间、价格：春节后推出，均价10000元／平方米。
珠江御景湾
规划指标：总建筑面积36万平方米，总套数1800多户，容积率为1.9。
设计特色：面积从255－283平方米，五房两厅，一梯一户或两户的板楼设计，南北对流，拥南向最为广阔江面。
推出时间、价格：五一前，均价接近9000元／平方米。
光大榕岸
规划情况：占地5万平方米，总建筑面积23万平方米，规划有10栋33层高层楼宇，共1500多套单位，主推110－140平方米的三四房单位。其中七成以上单位能一线望江。
推出时间、价格：今年四月份左右公开发售。单价约8500元／平方米。
罗马家园
规划情况：占地21万平方米，总建筑面积60万平方米，分三期开发完成，全部规划建成13－18层小高层，配套大型会所及40000平方米的商业广场等。
设计特色：目前推出特莱亚诺组团，约200套。五一前后还有新货推出。
逸景翠园
规划情况：占地面积约40万平方米，建筑面积110多万平方米，107栋小高层和高层楼宇，呈东西排列式分布其中。建成后将居住9000户。
设计特色：现正发售御品大宅组团，面积170－190平方米。据发展商表示，今年的货量不超过300套。
泓景花园
规划情况：该盘占地5万平方米，总建筑面积20万平方米，规划建14栋12－32层的住宅，共1700多套。共1700多套。
设计特色：户型面积为56－136平方米，户型由单身公寓到三房两厅，南区部分单位将做成公寓，每户设计有双阳台，带有高标准装修，每两层还带有一个公共空中花园。
预计推出时间：现正推北区，均价约6800元／平方米。
本报记者 陆勇平
番禺新货
海伦堡·花样年华
规划指标：规划用地面积300亩，建筑面积60万平方米，总户数2400多户，容积率2.35，与海伦堡·御院隔街相望，可共享御院齐备的生活配套。
设计特色：将潮流和年轻的设计元素融入到厚重的城堡文化中去，300米天生丽质的原生河道，并有12259平方米大会所，实用率高达88％。
推出时间、价格：将在今年3月下旬推出二期产品，价格将较一期产品有所提高，升幅起码达到500元／平方米以上。
产品点评：海伦堡·花样年华整体风格也是与御院极为相似，但线条更为简约，空间更精致，园林更为浪漫。
祈福倚湖湾
规划指标：祈福倚湖湾共有10栋楼宇，总套数约为2600套，主力户型面积为120－140平方米，相连单位可弹性打通，成为180－220平方米的大单位。
产品亮点：倚湖而建，相当有气势，70％的单位望祈福湖景。
推出时间，价格：将在今年3月公开发售，价格8000－10000元／平方米。
产品点评：该期单位景观相当好，其楼宇外立面采用波浪造型，以白色为主调，而蝶式布局将令每栋楼宇都有颇佳的景观：70％的单位望祈福湖景，80％的单位望山景。
华南碧桂园
规划指标：华南碧桂园作为华南板块的大盘之一，生活配套齐全。目前在售的洋房组团为“山语”组团。
设计特色：空间布局合理，客厅及双主套房临山景，带豪华装修。
推出时间、价格：春节推出山语新一期单位，价格以及具体套数未定。
产品点评：新一期单位以三四房为主，其中四房单位大厅空间广阔，为向原生态山林单位；三房单位全屋布局结构紧凑，为向区内园林景观单位。
本报记者 李美钰
老城新货
西门口广场
规划指标：推出的楼盘二期包括4栋高层住宅，其中5、6栋楼高24层，7、8栋楼高25层，共650套单位，宜商宜住。
设计特色：面积在60－140平方米之间，最大看点是87平方米带主人套间的紧凑小三房单位。
推出时间：已推售
大东门华庭
规划指标：位于中山四路与越秀北路交会处。该盘由两栋联体塔楼组成，分别是3梯6户和3梯7户，北面塔楼6至18层为回迁户。
设计特色：户型众多，从一房、两房到三房均有，面积跨度从47平方米到148平方米不等。均价将达8300元／平方米。
推出时间：正在发售
锦城南苑
规划指标：位于东风东路，为锦城花园最后一期。
设计特色：如果设计成小户型的话，估计有300套左右。
推出时间：年中
产品点评：负责人表示，现在还没建成，就已经有很多的人来登记，大多为“关系户”。所以公开发售的时候将会竞争很激烈，价格将超过一万元。
东海嘉园
规划指标：位于广州大道东兴北路65号，总占地面积2万平方米，规划建筑面积11万平方米，规划小区有东方风情园林、泳池、会所、超市等配套。总货量300套。
设计特色：主推户型为100－130平方米三房单元。
推出时间：将于今年三四月份正式发售。
产品点评：户型实用，纯东纯南设计，采光、通风及景观都非常好。
淘金家园
规划指标：总占地面积为9万平方米，总建筑面积达26.8万平方米，约40％绿化率。二期“名筑”组团是由9栋9层到28层的建筑组成，剩余数百套。
设计特色：有洋房，也有别墅。
推出时间：今年内，具体不详。
文昌雅居
规划指标：首期总建4万平方米，由2座32层的高层住宅组成。
设计特色：65－79平方米的紧凑型二房及84－102平方米的实用型三房单位，单位间隔方正、户户双阳台。
推出时间：今年年初
产品点评：邻近上下九商业步行街，附近是长寿路地铁站，购房可入读省一级名校贤坊小学。
富力广场
目前推御花苑皇庭。“皇庭”均价为9000元／平方米，1600元／平方米的装修标准再次提升西关的交楼标准，本次推出的单位面积由135平方米－151平方米。其中S5栋的03、04单元被称为“楼王”，附带有豪华私家入户花园、大厅大房、转角大飘窗台等，户型三面单边。
珠岛花园
位于荔湾大坦沙岛，明年将推出六期，货量约为200套左右，价格比较低，均价不足4000元／平方米，有多种户型。
东湖御苑
现正推最后一期产品君爵豪廷，主力户型为265平方米的超豪华湖江双景双连单位和124－141平方米的精品三房两厅。目前还剩余不少货量，今年尚可期待。
东风广场
预计春节过后推出200套左右的货量，面积为40－120平方米左右，户型实用紧凑，有老城区少见的小户型。
碧水明筑
是华逸锦轩的最后一期，面积130－140平方米，三房单位，两梯四户，毛坯均价约为7300元／平方米。总货量不到100套。 本报记者 陆勇平
楼市PK台
近距离的“交火”，品质才是取胜法宝
今年新货供应量的增加意味着2005年曾一度淡化的竞争氛围又将紧张起来。在新盘新货密集的一些地段或区域，尽管发展商之间在产品定位和设计上走差异化路线，以避免“针尖对麦芒”式的激烈竞争，但近距离的“交火”不可能完全消除。孰能制胜？决定权在价格、在产品、更在于品质。
广州大道北：京溪－梅花园地段
2005年，深入怡新花园腹地的云山熹景一开始让怡新花园颇为不安，但由于市场急需，两盘不仅没有攻守，反而共赢。今年，白云信步闲庭、云楠苑、君华投资京溪项目三个新盘的加盟将让这里燃起火药味，并且是京、津、穗三地发展商之间的一场实力较量。天津环渤海集团把已在海珠区树立知名度的“信步闲庭”品牌引入白云区；北京新恒基集团已联合合富辉煌，为其在广州的首个项目开辟市场；成功运作江南世家的发展商君华投资也在去年拿下恒骏花园后期用地，欲开发一个独立的高端项目。再加上合生集团云山熹景的二期项目和怡新花园新建设的大量新产品，这里的战势会比较紧张。
由目前各项目都走中高端路线，户型面积的设定也有相当大部分重合，所以，目前这些发展商已尽量在社区文化、社区氛围、园林设计等方面突出自己的特色，并在开盘时间上进行错位，以减少正面竞争带来的销售压力。业界人士预测，随着地铁三号线的开通，广州大道北楼盘面对的客户将不再局限于白云区，还将吸引在天河区、海珠区工作的买家。
白云大道
如果说白云大道在去年因为依云小镇、托斯卡那的出现而更加热闹，那么今年这里则是不可阻止地出现竞争。在这个片区，今年推出的新盘和新货都以高端物业为主，那么最激烈的竞争将出现在这个产品线上。依云小镇、托斯卡那的关系在今年元旦依云小镇推出后则开始紧张，一个产品无可挑剔，一个外围环境略胜一筹，就连看过这两个楼盘的业界人士也不知该如何取舍。今年，操作高端物业功底深厚的颐和集团将转战到体育馆附近，亮出自己的又一新作——颐和景园。看规划、看设计，都是一个堪称别人对手的项目。而据守该区域多年的岭南新世界，也在“水·央大宅”之后继续提升产品层次，转向中高端物业的开发。此外，新世界方面透露，岭南新世界将推出在产品设计上具有超越性的中高端项目。
珠江新城
珠江新城已是连续三年成为市场热点，它在今年又成为业界公认的热点区域，并且集中的热度将围绕着珠江公园。今年，珠江公园附近将释放出多个更高层次的新住宅项目。中海将继观园后，推出其另外两个新项目，地理位置和景观更优越，设计也会进一步提升。合景泰富的誉峰尽管还保持低调，但市场对之设计早已期待。近期，业界更是传出风声说，该项目的开盘价有可能在每平方米2万元左右，这或许是通过价格差异来区分市场。珠江新城的老牌大盘——凯旋新世界一直保持着不紧不慢的推货速度，它在社区规模、配套、环境方面占有优势，并且在国际名流圈层打开了知名度，但不知盘踞在其周围的几个势头较猛的新势力是否会瓜分它的一些市场。
