叶檀：无需逼问开发成本 小产权房挑明楼市真相

以非法之身在市场热销的小产权房无意间挑开了高房价真相。围绕高房价的无数调控政策与无数争议，似乎只是证明了一点，房价是无法调控的。但这是重重烟雾掩盖下的假相。所谓“小产权房”，是指建设在农村集体土地上的商品性住宅，按现行法律，这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地，土地使用权不得出让、转让或者出 ...

版块 购房快讯 作者 小娜 | 2007-11-15 07:07 相关主题 产权房  叶檀  房价  楼市  土地使用权 

北京有条件允许已转让的农民自住房上市交易

北京市发改委日前发布关于进一步推进本市第一道绿化隔离地区建设的意见。意见中明确提出，有条件地允许已转让的农民自住房上市交易(6月17日《京华时报》)。似乎普遍倾向于将此意见看作是小产权房即将合法化的前兆。犹抱琵琶半遮面，但是触动产权，突破困局的希望增大。小产权法理依据不足，来源于已严重阻碍产权制度改革的土 ...

版块 购房快讯 作者 资讯小编 | 2008-06-19 09:01 相关主题 北京  住房  农民  土地使用权 

金福违法取得土地使用权证、土地公务员是帮凶

金福置业公然伪造公章、签名，取得土地使用证。但没有土地公务员为虎作帐，他们的阴谋无法得逞。国土资源和房产管理局在“金福”申报土地使用权转让材料不齐全和无土地转让价格等情况下严重违反程序。在改革开放30年，在我国法制日益完备，在大力倡导发展民营科技企业的武汉，出现这样无视企业的存在与利益，粗暴践踏国家法 ...

版块 武汉 作者 xieyizao | 2008-05-28 03:24 相关主题 金福  土地使用权  土地公务员  违法  武汉 

卖商铺（含土地使用权）

山东省滕州市火车站对面一商铺（市中心），基础设施齐备，面积3300平方米，各种产权手续齐备，现准备出售，有意者联系：联系人：周先生电话:13705448166（济南）非诚勿扰，免中介，有效期一个月

版块 大话地产 作者 sdjn | 2008-05-07 09:40 相关主题 土地使用权  商铺 

“金福世家”非法取得土地使用权，这样的楼盘能买吗？

我听说：原土地产权者申请撤销武汉金福置业有限公司（２００７）１６２号土地使用权证案，武汉市中级人民法院正在审理之中。

版块 武汉 作者 xieyizao | 2008-05-03 12:07 相关主题 金福世家  土地使用权  楼盘 

房地产中的房地产权初始登记指的是什么？

房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利，领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。

版块 经纪有嘢讲 作者 keven | 2007-06-23 06:36 相关主题 房地产  土地使用权  登记  证书  附着物 

全国绝大多数省市县经营性土地使用权实行招拍挂

新华网南京12月4日电国土资源部副部长、国家土地副总督察李元3日说，随着国土资源部实行开门立法信息公开查询、资源性资产市场配置等制度，全国绝大多数盛市、县对经营性土地使用权全部实行了招标拍卖挂牌出让。李元是在参加国土资源部在江苏省开展的“国土资源法律法规宣传到基层”主题活动时作上述表示的。据了解，近年来 ...

版块 购房快讯 作者 薰衣草 | 2007-12-05 03:31 相关主题 土地使用权  经营性  绝大多数  实行 

建设部提醒勿购买在集体土地建设的房屋

位于房山、昌平等郊区的“小产权”项目因为价格相比市区的普通住宅要低很多最近卖得正火，建设部发布了买房风险提示，特别提醒城市居民不要购买在集体土地上建设的房屋，否则将无法办理房屋产权登记，合法权益难以得到保护。在房山区青龙湖镇的青龙头村村口的一大片空地上，到处是散乱的砖头瓦砾，边上立着数十栋没有完全竣 ...

版块 购房快讯 作者 小娜 | 2007-11-14 09:01 相关主题 青龙湖  土地使用权  房屋  建设部  集体土地 

“小产权房”实则是打“擦边球” 期待监管破题

随着房价的不断攀升，“小产权房”以低廉的价格在全国各大城市迅速蔓延开来，它的合法性及其所引发的一系列的问题也接踵而至。“小产权房”何去何从，是一棍子打死，还是允许其发展？记者采访了中国国土资源经济研究院经济政策法规室主任付英。记者：小产权房一般都是村委会发产权证，一些村庄这么做是否合法？付英：从法律 ...

版块 购房快讯 作者 小娜 | 2007-11-13 09:00 相关主题 小产权房  擦边球  土地使用权  房价  付英 

买房子要注意的问题

如果是二手房的话,须办理过户手续.如果是购买新房须办理房屋产权所有证(即房产证)和土地使用证.房子的面积;2房子的楼层;3修建的年代;4几室几厅几卫;5是否装修;6房产证及土地使用证什么时候办下来,土地使用权证的年限是多少年?另外还要注意你所选房子的地理位置,周边环境,小孩上学是否方便;就医是否方便;交通是否方便;离菜市 ...

版块 购房知道 作者 我的爱人 | 2007-11-12 08:19 相关主题 土地使用权  二手房  使用证  房产证  年代 

物权法新规 “70年大限”房屋有望“代代传承”

“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。”2007年10月1日起施行的物权法中的这一规定，让此前最多只有“70年大限的”房屋有望“代代传承”。据了解，我国现行法律规定了建设用地使用权的最高期限：居住用地70年；工业用地50年；商业用地40年；综合用地50年。这些让不少购买了自己住房的城镇居民心存疑虑：建设用地使用期 ...

版块 购房知道 作者 薰衣草 | 2007-10-04 02:56 相关主题 代代传承  物权法  房屋  改革开放  土地使用权 

商品房销售合同成立需要什么条件 。转

商品房销售合同成立需要什么条件购房者在购买商品房时，需要与开发商签订商品房销售合同，对买卖双方各自的权利义务起到监督、保护的作用。那么，需要满足什么条件商品房销售合同才能成立呢？主要有以下五个条件：卖方必须要具有房屋所有权或土地使用权，非房屋所有人和土地使用人不得出卖他人的房地产。买卖双方当事人必须 ...

版块 你买房我推荐 作者 白水 | 2007-08-24 06:46 相关主题 商品房  合同  土地使用权  房地产  未成年人 

商品房预售须符合哪些条件？

商品房预售须符合哪些条件？（1）交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；（2）有建设工程规划许可证；（3）按提供预售的商品房计算，投入开发建设资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（4）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

版块 你买房我推荐 作者 白水 | 2007-08-23 02:13 相关主题 商品房  土地使用权  条件  工程  证书 

小区面积变小，开发商是否应该承担责任？

去年5月上海市某公寓的业主们终于拿到期盼已久的新房钥匙，可这份喜悦很快被接下来的变化一扫而光。小区内居然又开始大兴土木，原来另一家房产公司欲在此建造住宅楼。小区业主们顿时产生一种受欺骗的感觉。加之开发商没有兑现提供煤气表的承诺，业主们感到再也无法容忍下去。四十余户居民集体将开发商告上了法庭。业主们认为 ...

版块 你买房我推荐 作者 向左转向右转 | 2007-08-15 10:17 相关主题 土地使用权  开发商  上海市  商品房  小区 

在商品房销售中聘请律师可提供哪些服务？

了解开发商企业法人营业执照和企业资质证书是否合法有效。了解开发商是否拥有合法的土地使用权或使用土地批准文件，及是否登记抵押登记。了解开发商是否已领取建设工程规划许可证、施工许可证、商品房预、销售许可证。了解销售代理机构的企业法人营业执照和企业资质证书是否合法有效。了解商品房是否具备竣工验收质量保证书 ...

版块 你买房我推荐 作者 向左转向右转 | 2007-08-15 10:17 相关主题 商品房  营业执照  律师  土地使用权  公共设施 

商品房预售应具备哪些条件？

根据国家和杭州市有关规定，商品房预售，应当符合以下条件(一)已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；(二)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(三)按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；(四)多层建筑已完成主体结构三分之一以上；(五)高 ...

版块 我爱我家 作者 向左转向右转 | 2007-08-15 10:53 相关主题 商品房  土地使用权  杭州市  条件  工程 

商品房现售应具备哪些条件

根据国家有关规定，商品房现售，应当符合以下条件：(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证；(四)已通过竣工验收；(五)拆迁安置已经落实；(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设 ...

版块 我爱我家 作者 向左转向右转 | 2007-08-15 10:52 相关主题 商品房  房地产  物业管理  土地使用权  营业执照 

土地使用权出让的组织领导程序

三、土地使用权出让的组织领导程序1、制定出让方案。在市人民政府领导下，根据土地利用总体规划和城市规划的要求，由管委办统一组织实施，就出让地块的位置、面积、用途、年限、价格、规划要求和其他条件等提出初步方案，报管委会审定。2、办理审批手续。出让方案确定后，管委会依照国家、盛市有关出让国有土地使用审批权限 ...

版块 你买房我推荐 作者 白水 | 2007-08-13 01:01 相关主题 土地使用权  领导  程序  组织 

土地使用权出让方式

二、土地使用权出让方式除法律、法规规定的情形外，经营性房地产项目土地使用权的出让，可采取以下方式进行：1、招标。即通过发布招标公告，进行公开招标，经评定之后确定中标人的行为；2、拍卖。即通过发布拍卖公告，由竟买人在指定的时间和地点进行公开竟价，最后由出价高者获得土地使用权的行为；3、挂牌。即在一定期限内 ...

版块 你买房我推荐 作者 白水 | 2007-08-13 01:01 相关主题 土地使用权 

土地使用权出让最高年限按下列用途确定：

一、土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地七十年；2、工业用地五十年；3、教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；4、商业、旅游、娱乐用地四十年；5、综合和其他用地五十年。

版块 你买房我推荐 作者 白水 | 2007-08-13 01:00 相关主题 用途  年限  土地使用权